Ev sahipleri kiracıyı çıkartmak için tahliye taahhütnamesi usulüne başvurmaya başladı. Konutlarını kiraya vermek isteyen kimi mal sahipleri kiracılara mukavele imzalatarak kontrat bittiğinde çıkarılmayı taahhüt etmesini istiyor. Noter onaylı imzalanan taahhütname ile mesken sahipleri meskenlerini satmak yahut diğer sebeplerle kiracıyı çıkartmak istediklerinde bu taahhütnameyi devreye sokuyor. Mal sahiplerinin kiracılarını çıkartmak için çeşitli prosedürlere başvurduğunu söyleyen Başaran, ’’Mal sahipleri, kiracılardan kira kontratının yanında tahliye taahhütnamesi de imzalamasını istiyor. Mesken sahipleri kira kontratı mukavelesi bittiğinde, istediği vakit kiracıyı çıkarmak için tahliye taahhütnamesini imzalatıyorlar. Konut sahipleri türel teminat olarak kiracıların ‘tahliye taahhütnamesi’ imzalamasını istiyor. Son periyotta kiralar çok yükseldi, meskenlerini yüksek fiyattan kiraya vermek isteyenler de tahliye taahhütnamesini devreye sokarak kiracısını çıkartmak isteyebiliyor’’ dedi.
Konut alacaklar boş daire arıyor: İçinde kiracı olan evler satılmıyor
Emlakçılar, konut satışının zorlaştığını, alıcıların birinci olarak meskenin dolu olup olmamasına baktığını belirtti. Öte yandan tahliye sorunlarında uygulanan tahliye taahhütnamesi sıklıkla uygulanmaya başlandı. Daireler taahhütname imzalanmadan kiraya verilmiyor. Son periyotta konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artışlar konut sahipleri ile kiracılar ortasında uyuşmazlıklara neden oldu. Meskenlerini satmak isteyen mal sahipleri kiracılarının çıkmamasından ötürü zorluk yaşıyor. Alıcılar ise kiracısı olan meskeni, kiracıyı çıkartamama ihtimalinden ötürü almak istemeyebiliyor. Bu sebeple emlakçılar kiracılı meskenleri satmanın güç olduğunu söylüyor.
’’Kiracısı olan daireleri satmak zorlaştı’’
Ev sahipleri ile kiracılar ortasında yaşanan uyuşmazlıklardan bahseden emlakçı Şerafettin Başaran, ’’Ev sahipleri kiracısı olan dairesini satmak istediğinde meskeni alacak kişinin kiracı ile muahedesi gerekiyor. Tapu değiştiği takdirde meskenin yeni sahibi kiracıyı çıkartmak isterse altı ay mühlet sonrası çıkması için bildirimde bulunabilir. Alıcılar kiracıların meskenden çıkmama sorunu ile karşılaşmamak için boş daireleri satın almak istiyor. Bu sebeple kiracısı olan daireleri de satmak son periyotta zorlaştı’’ diye konuştu.
Tahliye taahhütnamesi yaygınlaşıyor