Ev kiralarına yüzde 25 artırım hududunun 1 Temmuz’da son erecek olmasını fırsat olarak gören birçok konut sahibi, kiralık boş dairelerini emlakçılardan çekmeye başladı. Uygulamanın devam etmemesi halinde kira fiyatlarının artacağını belirten Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, “Devlet tarafından belirlenmiş konutlarda kira artışı yüzde 25, iş yerlerinde tüfe olarak, biraz daha yüksek kalıyordu bu gelecek aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen yeniden eski orana, tüfe oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu tekrar yüksek çıkacak yüzde 72-73’lerde, şuanda. Bu sorun oluşturur” dedi.
Ev kiralarına yüzde 25 artırım hududu, 1 Temmuz’da sona eriyor. Yeni bir düzenleme yapılmaması durumunda mesken sahipleri kira fiyatını evvelden olduğu üzere tüfe oranına nazaran belirleyecek. Durumu fırsat olarak gören birçok mesken sahibi ise şimdiden kiralık boş dairelerini emlakçılardan çekmeye başladı. 6 Şubat’ta meydana gelen ve birçok vilayette büyük tıkımlara sebep olan zelzele felaketinin akabinde vatandaşların etraf vilayetlere göç etmesiyle hali hazırda konuta duyulan gereksinim artmıştı. Emlakçılar uygulamanın bitmesi halinde ilerleyen süreçte yüzde 70’e varan kira artışlarıyla karşı karşıya kalınacağını belirtti.
Mevcut uygulamanın devam etmesi gerektiğini tabir eden Kocaeli Emlakçılar Odası Lideri Alpay Hacıoğlu, “Devlet tarafından belirlenmiş konutlarda kira artışı yüzde 25, iş yerlerinde tüfe oranında biraz daha yüksek kalıyordu bu gelecek aylarda bitecek. Bundan sonra da muhtemelen tekrar eski tefe tüfe oranına ortalamasıyla yapacaklar. Bu tekrar yüksek çıkacak yüzde 72-73’lerde, şuanda. Bu sorun oluşturur. Neden oluşturur zira gerek pandemide, gerek sarsıntıdan sonra önemli bir konut üretilmedi. Konut gereksinimi oldu kentimize her yıl 18-19 bin civarında öğrenci geliyor, keza kamu vazifelileri geliyor talebi fazla oluyor ve göç talebi fazla olan bir kentiz sanayi kentiyiz, münasebetiyle talep gören bir kentiz. Kiralıklara çok önemli talepler var, bu talepler karşılanamıyor.
Fırsatçılara gün doğacağının altını çizen Hacıoğlu, “Devlet tarafından kamu bankalarında bir kampanya başlatıldı. Çabucak gayrimenkul fiyatları üste çıktı. Aslında burada Ticaret Bakanlığı’nın kontrolünde, bakanlık bu periyot daha fazla bir araştırma daha fazla ayrıntı çalışması yaptı. Çok fazla fahiş fiyat arttıranlara ceza kesti, süreç uyguladılar bu periyot fiyatlar çok fazla artmadı. 6 Şubat’ta çok büyük bir zelzele afeti yaşadık, yalnızca kentimize değil bütün Türkiye’de tarla arsa vasfında olan gayrimenkullerin fiyatları da arttı. Gayrimenkulde önemli bir artış var, bu artıştan memnun değiliz, gayrimenkul almak hayal oldu. 1 Temmuz’da bitecek olan yüzde 25’lik artış, kira oranlarını biraz daha artırır. Fırsatçı mal sahipleri ya da gayrimenkullere aracılık yapan bireyler bunu fırsat bilip, arttırılacaklarını düşünüyorum. Zira arabada olsun gayri menkulde olsun öbür bir kesimde olsun piyasa oturmuşsa tahminen çok üste çıkmayabilir ancak aşağıda inmez bundan sonra bu haliyle stabil halde devam eder” halinde konuştu.